3 Avenue Pierre d'Adhémar, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pierre d'Adhémar, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 17.37 % à celui du n°8 mais inférieur de 2 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pierre d'Adhémar, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 15 parkings - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 304 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 558 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 416 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 444 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 466 mètres
Ventes au 3 Avenue Pierre d'Adhémar
Les 3 ventes au 3 Avenue Pierre d'Adhémar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pierre d'Adhémar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pierre d'Adhémar, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre d'Adhémar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre d'Adhémar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pierre d'Adhémar dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pierre d'Adhémar par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre d'Adhémar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 3 Avenue Pierre d'Adhémar se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pierre d'Adhémar par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pierre d'Adhémar se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 27.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pierre d'Adhémar à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pierre d'Adhémar est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 250 € au 3 Avenue Pierre d'Adhémar à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 831 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge.
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