28 Avenue Roger Couderc, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Roger Couderc, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 13.16 % à celui du n°31 et de n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Roger Couderc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 487 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand M à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 862 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 876 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 876 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Roger Couderc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Roger Couderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Roger Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Roger Couderc, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Roger Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Roger Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Roger Couderc dans son marché local
Prix du 28 Avenue Roger Couderc par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Couderc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 28 Avenue Roger Couderc se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Roger Couderc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Roger Couderc se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 21.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Roger Couderc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Roger Couderc est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 050 € au 28 Avenue Roger Couderc à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 601 € en assurant vous-même les visites, ou 2 301 € si le professionnel les prend en charge.
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