170 Avenue Vincent Auriol, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 170 Avenue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², identique à celui du n°220 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°85.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Avenue Vincent Auriol, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 799 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 683 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 377 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 701 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Avenue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 170 Avenue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Avenue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Avenue Vincent Auriol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Avenue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Avenue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Avenue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 170 Avenue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 170 Avenue Vincent Auriol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 170 Avenue Vincent Auriol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Avenue Vincent Auriol se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Avenue Vincent Auriol à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 170 Avenue Vincent Auriol est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
