85 Avenue Vincent Auriol, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°170 et de n°220.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
111 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Vincent Auriol, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agropolis.
1 niveau - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 785 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 660 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 338 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 673 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 85 Avenue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 85 Avenue Vincent Auriol se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Vincent Auriol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Vincent Auriol se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Vincent Auriol à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Vincent Auriol est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 600 € au 85 Avenue Vincent Auriol à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 945 € si le professionnel les prend en charge.
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