Avenue Vincent Auriol, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Vincent Auriol, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 432 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Vincent Auriol dans son marché local
Prix Avenue Vincent Auriol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Vincent Auriol se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Vincent Auriol à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue Vincent Auriol est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Vincent Auriol
Les ventes enregistrées Avenue Vincent Auriol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Vincent Auriol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 409 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 753 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 669 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 335 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 677 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 780 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 777 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Vincent Auriol
Adresses Avenue Vincent Auriol
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Vincent Auriol, classées par tranches de numéros.
