13 Boulevard Ledru-Rollin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Ledru-Rollin, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Boulevard Ledru-Rollin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Campan à 43 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 577 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 438 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 113 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 349 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 88 mètres
Ventes au 13 Boulevard Ledru-Rollin
Les 2 ventes au 13 Boulevard Ledru-Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 13 Boulevard Ledru-Rollin se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Ledru-Rollin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Ledru-Rollin se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Boulevard Ledru-Rollin
Les biens actuellement en vente autour du 13 Boulevard Ledru-Rollin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Boulevard Ledru-Rollin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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