19 Boulevard Ledru-Rollin, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°17 mais inférieur de 8.07 % à celui du n°21.
136 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Ledru-Rollin, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 552 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 460 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 123 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 365 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Ledru-Rollin, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 19 Boulevard Ledru-Rollin se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Ledru-Rollin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Ledru-Rollin se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 27.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Ledru-Rollin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Ledru-Rollin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 750 € au 19 Boulevard Ledru-Rollin à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 844 € en assurant vous-même les visites, ou 2 422 € si le professionnel les prend en charge.
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