12 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 12 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Mion.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 205 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 955 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 355 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1266 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 283 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 312 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Rabelais, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 12 Boulevard Rabelais se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard Rabelais se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
