18 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 467 €

de 3 374 € à 5 543 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 18 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 340 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frédéric Bazille à 197 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 417 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 925 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 315 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1279 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 241 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 311 mètres
- Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Boulevard Rabelais(4 213€)

20 Boulevard Rabelais(4 628€)

14 Boulevard Rabelais(4 473€)

12 Boulevard Rabelais(4 924€)

22 Boulevard Rabelais(4 078€)

13 Rue de Porto(4 485€)

13 bis Rue de Porto(4 820€)

11 Rue de Porto(4 460€)

Prix du 18 Boulevard Rabelais dans son marché local

Prix du 18 Boulevard Rabelais par rapport à la voie

Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 18 Boulevard Rabelais se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard Rabelais se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.23 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(4,640 €)

Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier(4,995 €)

Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier(4,635 €)

Rue Adolphe Mion, 34080 Montpellier(4,122 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Boulevard Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 18 Boulevard Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.