22 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°24 et du 10.38 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 22 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 199 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 893 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 272 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 197 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 285 mètres
Ventes au 22 Boulevard Rabelais
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Rabelais, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 22 Boulevard Rabelais se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Rabelais se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 50.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
