23 b Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°23 c mais supérieur de 14.91 % à celui du n°23 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 9 locaux - 83 parkings - 1721 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 188 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 893 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 246 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 171 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 259 mètres
Ventes au 23 b Boulevard Rabelais
Une vente a été recensée au 23 b Boulevard Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Boulevard Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Boulevard Rabelais, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Boulevard Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Boulevard Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 23 b Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 23 b Boulevard Rabelais se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Boulevard Rabelais se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Boulevard Rabelais à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 b Boulevard Rabelais est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
