23 c Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 c Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°23 b et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 c Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 9 locaux - 83 parkings - 1721 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 191 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 887 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 235 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 160 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 248 mètres
Ventes au 23 c Boulevard Rabelais
Les 2 ventes au 23 c Boulevard Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 c Boulevard Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 c Boulevard Rabelais, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 c Boulevard Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 c Boulevard Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 c Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 23 c Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 23 c Boulevard Rabelais se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 c Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 c Boulevard Rabelais se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 c Boulevard Rabelais à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 c Boulevard Rabelais est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
