3 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°2 et de 9.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 361 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 232 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1024 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 429 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 359 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 342 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 271 mètres
Ventes au 3 Boulevard Rabelais
Les 8 ventes au 3 Boulevard Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 3 Boulevard Rabelais se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Rabelais se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 6.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Boulevard Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Boulevard Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Marianne Immobilier
Montpellier 34000
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Gb I Guylène Bergé Immobilier
montpellier 34000
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La Bâtisse D'edgard
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