5 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 224 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1014 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 416 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 346 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 338 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 285 mètres
Ventes au 5 Boulevard Rabelais
Les 2 ventes au 5 Boulevard Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Rabelais, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 5 Boulevard Rabelais se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Rabelais se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Rabelais à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Rabelais est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
