36 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 909 €

de 2 041 € à 4 936 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°35 mais supérieur de 54.51 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 36 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 7 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 343 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Mion à 134 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 411 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 814 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 169 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1293 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 100 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 373 mètres
- Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Boulevard Rabelais(4 379€)

38 Boulevard Rabelais(2 530€)

41 Boulevard Rabelais(3 354€)

43 Boulevard Rabelais(3 673€)

45 Boulevard Rabelais(3 381€)

40 Boulevard Rabelais(3 263€)

32 Boulevard Rabelais(4 078€)

49 Boulevard Rabelais(2 851€)

Prix du 36 Boulevard Rabelais dans son marché local

Prix du 36 Boulevard Rabelais par rapport à la voie

Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 36 Boulevard Rabelais se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Rabelais se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 8.67 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(3,310 €)

Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier(3,372 €)

Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier(3,288 €)

Rue Adolphe Mion, 34080 Montpellier(3,696 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Boulevard Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 36 Boulevard Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.