38 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 25.97 % à celui du n°41 et de 31.5 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
À propos du 38 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 7 parkings - 575 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 120 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 801 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 163 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 100 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 168 mètres
Ventes au 38 Boulevard Rabelais
Les 6 ventes au 38 Boulevard Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 38 Boulevard Rabelais se situe 29.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Rabelais se situe 28.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
