40 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 263 €

de 2 041 € à 4 329 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°45 mais supérieur de 15.5 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 40 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Mion à 109 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 429 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 787 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 159 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1253 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 102 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 389 mètres
- Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 Boulevard Rabelais(3 381€)

42 Boulevard Rabelais(2 825€)

49 Boulevard Rabelais(2 851€)

43 Boulevard Rabelais(3 673€)

38 Boulevard Rabelais(2 530€)

41 Boulevard Rabelais(3 354€)

53 Boulevard Rabelais(2 904€)

44 Boulevard Rabelais(2 851€)

Prix du 40 Boulevard Rabelais dans son marché local

Prix du 40 Boulevard Rabelais par rapport à la voie

Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 40 Boulevard Rabelais se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Rabelais se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.29 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(3,310 €)

Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier(3,372 €)

Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier(3,288 €)

Rue Adolphe Mion, 34080 Montpellier(3,696 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Boulevard Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.