40 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 40 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 109 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 787 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 159 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 102 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 40 Boulevard Rabelais se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Rabelais se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
