44 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 25.5 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
À propos du 44 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 10 parkings - 406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 97 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 767 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 156 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 114 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 155 mètres
Ventes au 44 Boulevard Rabelais
Les 4 ventes au 44 Boulevard Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 44 Boulevard Rabelais se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Rabelais se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
