44 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°55 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 10 parkings - 406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 381 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 97 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 767 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 156 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 114 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 155 mètres
Ventes au 44 Boulevard Rabelais
Les 4 ventes au 44 Boulevard Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 44 Boulevard Rabelais se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Rabelais se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.74 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Boulevard Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Abi Immobilier
montpellier 34000
26 annonces en vente chez Flatway
AXION
montpellier 34000
240 annonces en vente chez Flatway
Marianne Immobilier
Montpellier 34000
37 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
