49 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°42 mais inférieur de 14.47 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 49 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 115 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 790 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 144 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 93 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 145 mètres
Ventes au 49 Boulevard Rabelais
Les 3 ventes au 49 Boulevard Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 49 Boulevard Rabelais se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Rabelais se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
