6 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 223 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 988 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 398 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 327 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 319 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 310 mètres
Ventes au 6 Boulevard Rabelais
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Rabelais, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 6 Boulevard Rabelais se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Rabelais se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Rabelais à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Rabelais est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
