9 Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 529 €

de 2 934 € à 4 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°14 et de 1.7 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.

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À propos du 9 Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Comédie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 464 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre municipal dit Théâtre Opéra Comédie à 62 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 326 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 329 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 397 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 575 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 645 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 62 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 466 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 228 mètres

Ventes au 9 Boulevard Victor Hugo

Les 0 ventes au 9 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 9 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 9 Boulevard Victor Hugo se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard Victor Hugo par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Victor Hugo se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.89 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Etuves, 34080 Montpellier(4,068 €)

Place Molière, 34080 Montpellier(4,022 €)

Square de la Babote, 34080 Montpellier(3,928 €)

Rue d'Alger, 34080 Montpellier(3,809 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.