17 Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Vieussens, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 278 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1074 mètres
- - Collège Clémenceau à 493 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 425 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 371 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Vieussens
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Vieussens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Vieussens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Vieussens, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Vieussens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Vieussens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Vieussens dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Vieussens par rapport à la voie
Sur Boulevard Vieussens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 17 Boulevard Vieussens se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Vieussens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Vieussens se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Vieussens à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Vieussens est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
