254 Chemin de Moularès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Chemin de Moularès, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°285 et de n°264.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Chemin de Moularès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 77 parkings - 1237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 424 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 459 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 647 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 836 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 613 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 128 mètres
Ventes au 254 Chemin de Moularès
Les 12 ventes au 254 Chemin de Moularès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Chemin de Moularès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Chemin de Moularès, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Chemin de Moularès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Chemin de Moularès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Chemin de Moularès dans son marché local
Prix du 254 Chemin de Moularès par rapport à la voie
Sur Chemin de Moularès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 254 Chemin de Moularès se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Chemin de Moularès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Chemin de Moularès se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Chemin de Moularès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 254 Chemin de Moularès est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
