8 Esplanade de l'Europe, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Esplanade de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Esplanade de l'Europe, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Place de l'Europe à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 44 parkings - 902 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 159 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 436 mètres
- - Collège Joffre à 823 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 587 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 464 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 318 mètres
Ventes au 8 Esplanade de l'Europe
Les 3 ventes au 8 Esplanade de l'Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Esplanade de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Esplanade de l'Europe, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Esplanade de l'Europe dans son marché local
Prix du 8 Esplanade de l'Europe par rapport à la voie
Sur Esplanade de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 8 Esplanade de l'Europe se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Esplanade de l'Europe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Esplanade de l'Europe se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Esplanade de l'Europe à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Esplanade de l'Europe est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
