16 Impasse de la Tour Buffel, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse de la Tour Buffel, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Impasse de la Tour Buffel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 772 mètres
- - Collège Fontcarrade à 406 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1035 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 762 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse de la Tour Buffel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse de la Tour Buffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse de la Tour Buffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse de la Tour Buffel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la Tour Buffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la Tour Buffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse de la Tour Buffel dans son marché local
Prix du 16 Impasse de la Tour Buffel par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tour Buffel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 16 Impasse de la Tour Buffel se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse de la Tour Buffel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse de la Tour Buffel se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 100 € au 16 Impasse de la Tour Buffel à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 253 € en assurant vous-même les visites, ou 3 126 € si le professionnel les prend en charge.
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