14 Impasse des Acanthes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des Acanthes, affiche un prix moyen de 3 454 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse des Acanthes, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 156 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 104 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 151 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 935 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 776 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 648 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse des Acanthes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse des Acanthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des Acanthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des Acanthes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Acanthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Acanthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des Acanthes dans son marché local
Prix du 14 Impasse des Acanthes par rapport à la voie
Sur Impasse des Acanthes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 14 Impasse des Acanthes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des Acanthes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse des Acanthes se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse des Acanthes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse des Acanthes est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
