9 Impasse des Marrescals, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Marrescals, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Marrescals, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Sabathé.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 265 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1178 mètres
- - Collège Clémenceau à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 527 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 484 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Marrescals
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Marrescals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Marrescals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Marrescals, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Marrescals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Marrescals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Marrescals dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Marrescals par rapport à la voie
Sur Impasse des Marrescals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 9 Impasse des Marrescals se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Marrescals par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Marrescals se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Marrescals à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Marrescals est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
