31 Impasse des Neuf, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des Neuf, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 31 Impasse des Neuf, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Soulas.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléiade à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 848 mètres
- - Collège François Rabelais à 970 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 1020 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 627 mètres
Ventes au 31 Impasse des Neuf
Les 2 ventes au 31 Impasse des Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse des Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse des Neuf, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des Neuf dans son marché local
Prix du 31 Impasse des Neuf par rapport à la voie
Sur Impasse des Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 31 Impasse des Neuf se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des Neuf par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse des Neuf se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
