3 Impasse des Pastels, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Pastels, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 21.57 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Pastels, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 293 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 503 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 454 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 629 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 533 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 406 mètres
Ventes au 3 Impasse des Pastels
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Pastels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Pastels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Pastels, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Pastels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Pastels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Pastels dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Pastels par rapport à la voie
Sur Impasse des Pastels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 3 Impasse des Pastels se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Pastels par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Pastels se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Pastels à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Pastels est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
