6 Impasse des Pastels, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Pastels, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Pastels, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 3378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 269 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 490 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 445 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 706 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 610 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 528 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 431 mètres
Ventes au 6 Impasse des Pastels
Les 6 ventes au 6 Impasse des Pastels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Pastels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Pastels, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Pastels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Pastels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Pastels dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Pastels par rapport à la voie
Sur Impasse des Pastels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 6 Impasse des Pastels se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Pastels par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Pastels se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Pastels à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Pastels est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 250 € au 6 Impasse des Pastels à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge.
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