40 Impasse des Verdiers, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Verdiers, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°28 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Impasse des Verdiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Rimbaud.
2 niveaux - 22 logements - 1762 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 399 mètres
- - Collège Joffre à 420 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 410 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 256 mètres
Ventes au 40 Impasse des Verdiers
Une vente a été recensée au 40 Impasse des Verdiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Verdiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Verdiers, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Verdiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Verdiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Verdiers dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Verdiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Verdiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 40 Impasse des Verdiers se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Verdiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse des Verdiers se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 850 € au 40 Impasse des Verdiers à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 821 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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