1 Impasse du Merle Blanc, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 448 €

de 3 988 € à 5 209 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse du Merle Blanc, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°2 et de 6.5 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.

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À propos du 1 Impasse du Merle Blanc, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 408 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Verchant à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 690 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 723 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 226 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 367 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 341 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 455 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 213 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Merle Blanc

Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Merle Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Impasse du Merle Blanc(4 680€)

4 Impasse du Merle Blanc(4 757€)

3 Impasse du Merle Blanc(5 016€)

20 Rue du Bayle(4 673€)

22 Rue Saint Firmin(4 742€)

20 Rue Saint Firmin(4 752€)

19 Rue Saint Firmin(4 759€)

18 Rue du Bayle(4 650€)

Prix du 1 Impasse du Merle Blanc dans son marché local

Prix du 1 Impasse du Merle Blanc par rapport à la voie

Sur Impasse du Merle Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 1 Impasse du Merle Blanc se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse du Merle Blanc par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Merle Blanc se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 23.66 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Plan Duché, 34080 Montpellier(4,387 €)

Rue Draperie Saint Firmin, 34080 Montpellier(4,745 €)

Rue Ranchin, 34080 Montpellier(4,014 €)

Rue Rebuffy, 34080 Montpellier(4,107 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse du Merle Blanc

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse du Merle Blanc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.