2 Impasse du Réséda, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Réséda, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Réséda, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Ravaz à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 264 mètres
- - Collège Simone Veil à 305 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 930 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 681 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Réséda
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Réséda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Réséda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Réséda, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Réséda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Réséda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Réséda dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Réséda par rapport à la voie
Sur Impasse du Réséda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 2 Impasse du Réséda se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Réséda par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Réséda se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Réséda à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Réséda est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 100 € au 2 Impasse du Réséda à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge.
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