12 Impasse du Réséda, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Réséda, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
14 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse du Réséda, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Agriculture.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Ravaz à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 240 mètres
- - Collège Simone Veil à 279 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 850 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 710 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 485 mètres
Ventes au 12 Impasse du Réséda
Les 14 ventes au 12 Impasse du Réséda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Réséda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Réséda, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Réséda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Réséda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Réséda dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Réséda par rapport à la voie
Sur Impasse du Réséda, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 12 Impasse du Réséda se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Réséda par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Réséda se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 450 € au 12 Impasse du Réséda à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 556 € si le professionnel les prend en charge.
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