91 Impasse Louis Fourestier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Impasse Louis Fourestier, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°96 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Impasse Louis Fourestier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 722 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguelongue à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 352 mètres
- - Collège privé Nazareth à 336 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 1404 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 763 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 352 mètres
Ventes au 91 Impasse Louis Fourestier
Les 2 ventes au 91 Impasse Louis Fourestier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Impasse Louis Fourestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Impasse Louis Fourestier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Impasse Louis Fourestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Impasse Louis Fourestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Impasse Louis Fourestier dans son marché local
Prix du 91 Impasse Louis Fourestier par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Fourestier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 91 Impasse Louis Fourestier se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Impasse Louis Fourestier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Impasse Louis Fourestier se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 73.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Impasse Louis Fourestier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 91 Impasse Louis Fourestier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
