169 Impasse Philippe de Champaigne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Impasse Philippe de Champaigne, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 23.09 % à celui du n°117 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Impasse Philippe de Champaigne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 9 parkings - 433 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 517 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 990 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 417 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 931 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 860 mètres
Ventes au 169 Impasse Philippe de Champaigne
Les 6 ventes au 169 Impasse Philippe de Champaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Impasse Philippe de Champaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Impasse Philippe de Champaigne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Impasse Philippe de Champaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Impasse Philippe de Champaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Impasse Philippe de Champaigne dans son marché local
Prix du 169 Impasse Philippe de Champaigne par rapport à la voie
Sur Impasse Philippe de Champaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 169 Impasse Philippe de Champaigne se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Impasse Philippe de Champaigne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Impasse Philippe de Champaigne se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Impasse Philippe de Champaigne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 169 Impasse Philippe de Champaigne est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
