91 Impasse Philippe de Champaigne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Impasse Philippe de Champaigne, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°117 et de n°169.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Impasse Philippe de Champaigne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 21 parkings - 588 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 557 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 928 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 362 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 956 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 926 mètres
Ventes au 91 Impasse Philippe de Champaigne
Une vente a été recensée au 91 Impasse Philippe de Champaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Impasse Philippe de Champaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Impasse Philippe de Champaigne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Impasse Philippe de Champaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Impasse Philippe de Champaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Impasse Philippe de Champaigne dans son marché local
Prix du 91 Impasse Philippe de Champaigne par rapport à la voie
Sur Impasse Philippe de Champaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 91 Impasse Philippe de Champaigne se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Impasse Philippe de Champaigne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Impasse Philippe de Champaigne se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Impasse Philippe de Champaigne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 91 Impasse Philippe de Champaigne est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
