45 Impasse Villehardouin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Impasse Villehardouin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 315 logements - 81 parkings - 3211 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Collège des Ecossais à 297 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 481 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 977 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 443 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 987 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 962 mètres
Ventes au 45 Impasse Villehardouin
Les 8 ventes au 45 Impasse Villehardouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse Villehardouin dans son marché local
Prix du 45 Impasse Villehardouin par rapport à la voie
Sur Impasse Villehardouin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 45 Impasse Villehardouin se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse Villehardouin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse Villehardouin se situe 50.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Impasse Villehardouin
Les biens actuellement en vente autour du 45 Impasse Villehardouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Impasse Villehardouin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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