16 Passage de l'Horloge, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Passage de l'Horloge, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 et de n°30.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage de l'Horloge, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Nombre d'Or.
1 niveau - 184 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 545 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 481 mètres
- - Collège Joffre à 436 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 396 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage de l'Horloge, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage de l'Horloge dans son marché local
Prix du 16 Passage de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Passage de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 16 Passage de l'Horloge se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage de l'Horloge par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage de l'Horloge se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage de l'Horloge à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Passage de l'Horloge est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
