30 Passage de l'Horloge, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Passage de l'Horloge, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 14.59 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Passage de l'Horloge, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Comédie.
- 665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0472 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0407 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0408 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 547 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 490 mètres
- - Collège Joffre à 452 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 415 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Passage de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 30 Passage de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Passage de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Passage de l'Horloge, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Passage de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Passage de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Passage de l'Horloge dans son marché local
Prix du 30 Passage de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Passage de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 30 Passage de l'Horloge se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Passage de l'Horloge par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Passage de l'Horloge se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Passage de l'Horloge à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 30 Passage de l'Horloge est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
