44 Passage de l'Horloge, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 375 €

de 2 886 € à 3 831 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 004 €

de 4 345 € à 5 832 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Passage de l'Horloge, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°30 et de 4.98 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 44 Passage de l'Horloge, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Comédie.
- 665 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0471 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0472 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0407 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0408 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 à 186 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Blum à 549 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 457 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 501 mètres
- Collège Joffre à 466 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 842 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 421 mètres
- Ecole maternelle Aristote à 399 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 238 mètres

Ventes au 44 Passage de l'Horloge

Les 0 ventes au 44 Passage de l'Horloge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Passage de l'Horloge dans son marché local

Prix du 44 Passage de l'Horloge par rapport à la voie

Sur Passage de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 44 Passage de l'Horloge se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Passage de l'Horloge par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Passage de l'Horloge se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.17 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier(3,567 €)

Avenue des Etats du Languedoc, 34080 Montpellier(3,721 €)

Place Francis Ponge, 34080 Montpellier(3,498 €)

Rue Du Guesclin, 34080 Montpellier(3,409 €)

Biens en vente à proximité du 44 Passage de l'Horloge

Les biens actuellement en vente autour du 44 Passage de l'Horloge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.