44 Passage des Ombrettes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 485 €

de 3 413 € à 5 505 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Passage des Ombrettes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°32 et de 0.02 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 44 Passage des Ombrettes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Rimbaud.
2 niveaux - 22 logements - 1762 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Citadelle à 498 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Aubes à 189 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1378 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 430 mètres
- Collège Joffre à 457 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1027 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 441 mètres
- Ecole maternelle Vasco de Gama à 287 mètres
- Ecole élémentaire Jean Mermoz à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Passage des Ombrettes

Aucune vente n'a été recensée au 44 Passage des Ombrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Passage des Ombrettes(4 494€)

56 Passage des Ombrettes(4 486€)

20 Passage des Ombrettes(4 411€)

12 Passage des Ombrettes(4 494€)

28 Impasse des Verdiers(4 487€)

101 Place des Sitelles(4 496€)

93 Place des Sitelles(4 493€)

40 Impasse des Verdiers(4 222€)

Prix du 44 Passage des Ombrettes dans son marché local

Prix du 44 Passage des Ombrettes par rapport à la voie

Sur Passage des Ombrettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 44 Passage des Ombrettes se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Passage des Ombrettes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Passage des Ombrettes se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.8 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier(4,960 €)

Impasse des Verdiers, 34080 Montpellier(4,349 €)

Place des Sitelles, 34080 Montpellier(4,535 €)

Rue Lacombe, 34080 Montpellier(4,472 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Passage des Ombrettes

Les biens actuellement en vente autour du 44 Passage des Ombrettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.