56 Passage des Ombrettes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 486 €

de 3 414 € à 5 507 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 56 Passage des Ombrettes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 56 Passage des Ombrettes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Rimbaud.
2 niveaux - 22 logements - 1762 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Citadelle à 498 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Aubes à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 419 mètres
- Collège Joffre à 455 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1037 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 431 mètres
- Ecole maternelle Vasco de Gama à 273 mètres
- Ecole élémentaire Jean Mermoz à 250 mètres

Ventes au 56 Passage des Ombrettes

Les 0 ventes au 56 Passage des Ombrettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 56 Passage des Ombrettes dans son marché local

Prix du 56 Passage des Ombrettes par rapport à la voie

Sur Passage des Ombrettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 56 Passage des Ombrettes se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Passage des Ombrettes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Passage des Ombrettes se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.83 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Roitelets, 34080 Montpellier(5,069 €)

Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier(4,960 €)

Impasse des Verdiers, 34080 Montpellier(4,349 €)

Place des Sitelles, 34080 Montpellier(4,535 €)

Biens en vente à proximité du 56 Passage des Ombrettes

Les biens actuellement en vente autour du 56 Passage des Ombrettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.