11 Place Albert 1er, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°5 et du 13.22 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Albert 1er, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier École Normale.
- 736 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 100 mètres
- - Collège Clémence Royer à 162 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 141 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 508 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Albert 1er, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Albert 1er dans son marché local
Prix du 11 Place Albert 1er par rapport à la voie
Sur Place Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 11 Place Albert 1er se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Albert 1er par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Albert 1er se situe 31.78 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 79.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Albert 1er à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Place Albert 1er est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
