7 Place Albert 1er, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 892 €

de 3 605 € à 4 906 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 7 Place Albert 1er, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°6 et de 14.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 9 locaux.

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À propos du 7 Place Albert 1er, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 9 locaux - 1 parking - 684 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Duffau, ancien grand séminaire, maison Sénard-Paquier à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 409 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1332 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 146 mètres
- Collège Clémence Royer à 128 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 176 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 561 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 320 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 131 mètres

Ventes au 7 Place Albert 1er

Les 2 ventes au 7 Place Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 janvier 2022

281 000 €(3 533 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79.54 m²

7 Place Albert 1er, 34080 Montpellier

1 décembre 2022

59 250 €(2 962 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

7 Place Albert 1er, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Place Albert 1er(4 234€)

5 Place Albert 1er(4 564€)

4 Place Albert 1er(4 745€)

11 Place Albert 1er(4 758€)

2 Quai du Verdanson(4 049€)

1 Quai des Tanneurs(4 203€)

1 bis Quai des Tanneurs(4 122€)

2 Rue du Faubourg Boutonnet(4 378€)

Prix du 7 Place Albert 1er dans son marché local

Prix du 7 Place Albert 1er par rapport à la voie

Sur Place Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 7 Place Albert 1er se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Place Albert 1er par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Albert 1er se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 8.2 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier(4,400 €)

Boulevard Henri IV, 34080 Montpellier(4,407 €)

Boulevard Pasteur, 34080 Montpellier(4,033 €)

Quai des Tanneurs, 34080 Montpellier(4,271 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Place Albert 1er

Les biens actuellement en vente autour du 7 Place Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.