6 Place Carnot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Carnot, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 14.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Carnot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-François à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri René à 62 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 936 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 98 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 76 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 117 mètres
Ventes au 6 Place Carnot
Une vente a été recensée au 6 Place Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Carnot, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Carnot dans son marché local
Prix du 6 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 6 Place Carnot se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Carnot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Carnot se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Carnot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Place Carnot est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
