21 Place d'Acadie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place d'Acadie, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place d'Acadie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 100 logements - 24 locaux - 114 parkings - 1307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 192 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 582 mètres
- - Collège Joffre à 652 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 566 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 283 mètres
Ventes au 21 Place d'Acadie
Les 7 ventes au 21 Place d'Acadie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place d'Acadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place d'Acadie, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place d'Acadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place d'Acadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place d'Acadie dans son marché local
Prix du 21 Place d'Acadie par rapport à la voie
Sur Place d'Acadie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 21 Place d'Acadie se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place d'Acadie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place d'Acadie se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place d'Acadie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Place d'Acadie est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
