44 Place Jean Bène, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 691 €

de 3 404 € à 3 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Place Jean Bène, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°34 et de 0.24 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.

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À propos du 44 Place Jean Bène, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
10 niveaux - 115 logements - 1707 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0445 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0388 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien bureau d'octroi du Pont Juvénal à 273 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Juvénal à 278 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1244 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 240 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 808 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 251 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 924 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 724 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 136 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Place Jean Bène

Aucune vente n'a été recensée au 44 Place Jean Bène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Place Jean Bène(3 683€)

25 Place Jean Bène(3 682€)

22 Place Jean Bène(3 865€)

10 Place Jean Bène(3 956€)

15 Place Jean Bène(3 880€)

710 Avenue du Pirée(3 685€)

335 Rue des Gabares(3 735€)

330 Rue des Gabares(3 694€)

Prix du 44 Place Jean Bène dans son marché local

Prix du 44 Place Jean Bène par rapport à la voie

Sur Place Jean Bène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 44 Place Jean Bène se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Place Jean Bène par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place Jean Bène se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.61 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Droits de l'Homme, 34080 Montpellier(3,957 €)

Avenue du Pirée, 34080 Montpellier(3,977 €)

Boulevard des Consuls de Mer, 34080 Montpellier(4,020 €)

Chemin des Barques, 34080 Montpellier(3,839 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Place Jean Bène

Les biens actuellement en vente autour du 44 Place Jean Bène apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.