22 Place Jean Bène, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place Jean Bène, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°25 mais inférieur de 16.25 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Jean Bène, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
10 niveaux - 115 logements - 1707 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0388 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 268 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 786 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 925 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 742 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Jean Bène
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Jean Bène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Jean Bène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Jean Bène, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Jean Bène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Jean Bène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Jean Bène dans son marché local
Prix du 22 Place Jean Bène par rapport à la voie
Sur Place Jean Bène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 22 Place Jean Bène se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Jean Bène par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Jean Bène se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Jean Bène à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Place Jean Bène est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 000 € au 22 Place Jean Bène à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 375 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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