3 Place Pierre Viala, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Pierre Viala, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et du 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Pierre Viala, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agriculture.
- 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Viala à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 568 mètres
- - Collège Simone Veil à 592 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 805 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 660 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Pierre Viala
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Pierre Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Pierre Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Pierre Viala, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Pierre Viala dans son marché local
Prix du 3 Place Pierre Viala par rapport à la voie
Sur Place Pierre Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 3 Place Pierre Viala se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Pierre Viala par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Pierre Viala se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Pierre Viala à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Place Pierre Viala est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
